【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】高力國際2014年7月1日舉辦第2季土地、商辦市場發(fā)展記者會，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，土地市場成交金額為523億元，分別較上季與去年同期增加71％與13％，表現(xiàn)良好；展望未來市場景氣，高力國際總經(jīng)理劉學龍表示：「買方趨於保守、市場觀望氣氛濃厚，建商獵地不易，精華區(qū)土地依舊搶手，投機操作不易，市場投資偏重長線布局及經(jīng)營實力?！?br />  
高力國際2014年Q2調(diào)查，建築開發(fā)業(yè)本季購地金額約為180億，佔土地交易總成交金額35％，建築開發(fā)業(yè)買地超過15億的重點案件包括：達欣工程與甲山林29億(新北市土城區(qū)景德製藥土地)，隆大營建20.6億(高雄中工土地)，國泰建設17.3億(桃園市中路地區(qū)土地)等(表1)。
 
臺北市土地成交金額約為203億，佔總交易金額39％，臺北市主要成交案例包括：富邦人壽172.88億(信義區(qū)A25地上權案)，宜津企業(yè)(美崙飯店)7.17億(中山區(qū)地上權案)，中正區(qū)與大安區(qū)國防部眷改地5.02與4.49億，嘉泥建設等4.14億(中正區(qū)地上權案)等。
 
在市場產(chǎn)展望部分，高力國際總經(jīng)理劉學龍表示，市場出現(xiàn)3大現(xiàn)象：
(1)買方趨於保守、市場觀望氣氛濃厚--A25地上權標售案，經(jīng)四度招標，權利金底價由240.9億降為172.8億，終於脫標，但僅有一組出價。此外，新壽內(nèi)湖兩棟大樓標售，雖價格實屬合理，但均以流標收場。在政策利空干擾，買方傾向保守觀望
(2)建商獵地不易，精華區(qū)土地依舊搶手--土地整合更新不易，土地價格難以壓抑，精華區(qū)資產(chǎn)，為當下時機最佳之防禦型投資。
(3)投機操作不易，投資偏重長線布局及經(jīng)營實力--租金報酬率已無壓縮空間，獲利難以期待價格之自然成長，有經(jīng)營能力、資本雄厚之專業(yè)投資人，等待合理價位的到來。